Суть проекта
Исходя из существующей геополитической обстановки и в связи с затруднительным характером релокации крупной девелоперской компании (Devent Development) из Одессы в Москву бывший владелец группы компаний Devent обратился в ЭЛКО профи в целях сопровождения сделки по приобретению долей в уставном капитале юридического лица в целях развития на его базе девелоперской компания Devent Development в Москве.
В результате успешной реализации первой задачи доверитель поручил ЭЛКО профи правовое сопровождение инвестиционных проектов по реконструкции зданий в Москве и реконструкции базы отдыха на территории Республики Алтай.
В результате успешной реализации первой задачи доверитель поручил ЭЛКО профи правовое сопровождение инвестиционных проектов по реконструкции зданий в Москве и реконструкции базы отдыха на территории Республики Алтай.
Наши действия
1. Проведена процедура объективной оценки объекта инвестирования (due diligence), в том числе анализ устава, внутренних актов компании, определена действительная стоимость доли, осуществлена подготовка соглашений и сопровождение сделки по приобретению доли в уставном капитале юридического лица;
2. В ходе реализации проекта по реконструкции Базы отдыха «Бирюза Алтая» было осуществлено правовое сопровождение деятельности компании Дивент Девелопмент, включая подготовку проектов соглашений о сотрудничестве, сопровождение при совершении сделок, правовой анализ земельного и градостроительного законодательства субъекта РФ в целях разработки концепции реконструкции и дальнейшей реализации проекта исходя из существующей Государственной программы Республики Алтай «Развитие внутреннего и въездного туризма».
3. По проектам компании Эмпориа Инвест в Москве ЭЛКО профи осуществлено правовое сопровождение реализации проекта по строительству магазина (торгового центра) с учетом вхождения земельного участка, на котором планируется строительство в зону охраны объекта культурного наследия (Церковь Успения 1651 г.), приаэродромную и вдооохранную зоны. Проведен анализ действующего законодательства, взаимодействие с органами местного самоуправления, подготовка проектов соглашений и сопровождение исполнения соглашения до конца реализации инвестиционного проекта (не завершен). В ходе анализа имеющихся документов, юристами ЭЛКО профи выявлено, что по границе Земельного участка проходит дорога общего пользования, право проезда по которой оформлено в виде сервитута, отражено в ЕГРН, однако сервитут на кадастровый учет с отдельным кадастровым номером не поставлен.
4. Также компания Дивент девелопмент участвует в реконструкции здания в центре Москвы, для чего нами была разработана концепция проекта и подготовлена дорожная карта, содержащая последовательность необходимых юридических, фактических и иных действий, осуществляемых при реконструкции Здания (Объекта недвижимости). Нами был подготовлен договор комплексного управления проектом, в том числе сопровождение всего цикла строительно-монтажных работ.
2. В ходе реализации проекта по реконструкции Базы отдыха «Бирюза Алтая» было осуществлено правовое сопровождение деятельности компании Дивент Девелопмент, включая подготовку проектов соглашений о сотрудничестве, сопровождение при совершении сделок, правовой анализ земельного и градостроительного законодательства субъекта РФ в целях разработки концепции реконструкции и дальнейшей реализации проекта исходя из существующей Государственной программы Республики Алтай «Развитие внутреннего и въездного туризма».
3. По проектам компании Эмпориа Инвест в Москве ЭЛКО профи осуществлено правовое сопровождение реализации проекта по строительству магазина (торгового центра) с учетом вхождения земельного участка, на котором планируется строительство в зону охраны объекта культурного наследия (Церковь Успения 1651 г.), приаэродромную и вдооохранную зоны. Проведен анализ действующего законодательства, взаимодействие с органами местного самоуправления, подготовка проектов соглашений и сопровождение исполнения соглашения до конца реализации инвестиционного проекта (не завершен). В ходе анализа имеющихся документов, юристами ЭЛКО профи выявлено, что по границе Земельного участка проходит дорога общего пользования, право проезда по которой оформлено в виде сервитута, отражено в ЕГРН, однако сервитут на кадастровый учет с отдельным кадастровым номером не поставлен.
4. Также компания Дивент девелопмент участвует в реконструкции здания в центре Москвы, для чего нами была разработана концепция проекта и подготовлена дорожная карта, содержащая последовательность необходимых юридических, фактических и иных действий, осуществляемых при реконструкции Здания (Объекта недвижимости). Нами был подготовлен договор комплексного управления проектом, в том числе сопровождение всего цикла строительно-монтажных работ.
