Суть проекта
Клиент ЭЛКО профи (крупный поставщик продуктов питания) стремится масштабировать свой бизнес и для этого собирается приобрести имущественный комплекс (завод). В состав имущественного комплекса входят как объекты недвижимого, так и движимого имущества.
Наши действия
Перед совершением сделки команде ЭЛКО профи была поставлена задача провести комплексную юридическую проверку приобретаемого актива (due diligence). ЭЛКО профи в рамках due diligence осуществила проверку по следующим направлениям:
•проверка необходимости одобрения органами управления продавца сделки по отчуждению имущественного комплекса;
•проверка платежеспособности продавца и контролирующих его лиц в целях минимизации риска оспаривания планируемой к совершению сделки, в частности, по банкротным основаниям;
•проверка «качества» отчуждаемого актива: наличие у продаваемой компании зарегистрированного права собственности на отчуждаемые объекты недвижимого имущества; наличие обременений в отношении отчуждаемых объектов недвижимого имущества; наличие разрешений на строительство и актов о вводе отчуждаемых зданий и сооружений в эксплуатацию;
•проверка наличия оснований для оспаривания права собственности на отчуждаемые объекты недвижимого имущества вследствие дефектов, допущенных при совершении сделок в отношении указанных объектов с их предыдущими собственниками.
В результате проведенной комплексной проверки ЭЛКО профи подготовило ряд рекомендаций по составлению договора купли-продажи имущественного комплекса, направленных на нивелирование выявленных рисков.
•проверка необходимости одобрения органами управления продавца сделки по отчуждению имущественного комплекса;
•проверка платежеспособности продавца и контролирующих его лиц в целях минимизации риска оспаривания планируемой к совершению сделки, в частности, по банкротным основаниям;
•проверка «качества» отчуждаемого актива: наличие у продаваемой компании зарегистрированного права собственности на отчуждаемые объекты недвижимого имущества; наличие обременений в отношении отчуждаемых объектов недвижимого имущества; наличие разрешений на строительство и актов о вводе отчуждаемых зданий и сооружений в эксплуатацию;
•проверка наличия оснований для оспаривания права собственности на отчуждаемые объекты недвижимого имущества вследствие дефектов, допущенных при совершении сделок в отношении указанных объектов с их предыдущими собственниками.
В результате проведенной комплексной проверки ЭЛКО профи подготовило ряд рекомендаций по составлению договора купли-продажи имущественного комплекса, направленных на нивелирование выявленных рисков.
