Клиент ЭЛКО профи (крупный поставщик продуктов питания) стремится масштабировать свой бизнес и для этого собирается приобрести имущественный комплекс. В состав имущественного комплекса входят как объекты недвижимого, так и движимого имущества.
Осуществив комплексную юридическую проверку приобретаемого актива (due diligence), команда ЭЛКО профи провела правовую экспертизу заключаемого договора (проект договора был подготовлен контрагентом). В ходе проведения правовой экспертизы ЭЛКО профи удалось выявить ряд скрытых рисков для доверителя, в частности:
Также в результате правовой экспертизы команда ЭЛКО профи разработал условия договора, которые с одной стороны будут полностью отвечать интересам доверителя, а с другой стороны не нарушат баланс интересов сторон договора.
Так, юристами ЭЛКО профи было предложено ряд заверений об обстоятельствах сформулировать через категорию «насколько известно продавцу», установив, что, если в предоставляемых продавцом покупателю заверениях (гарантиях) об обстоятельствах имеется ссылка на знание или осведомленность о наличии или отсутствии определенного факта, предполагается, что продавец перед предоставлением соответствующего заверения об обстоятельствах провел проверку наличия (отсутствия) соответствующего факта, чтобы иметь возможность предоставить покупателю такое заверение об обстоятельствах.
Проведенная правовая экспертиза позволила минимизировать негативные имущественные последствия для доверителя, которые могли возникнуть при заключении договора в редакции контрагента.
Осуществив комплексную юридическую проверку приобретаемого актива (due diligence), команда ЭЛКО профи провела правовую экспертизу заключаемого договора (проект договора был подготовлен контрагентом). В ходе проведения правовой экспертизы ЭЛКО профи удалось выявить ряд скрытых рисков для доверителя, в частности:
- Было выявлено несправедливое условие о невозвращении уплаченного задатка в случае любой просрочки (даже в один день) при исполнении обязанности по оплате цены договора;
- Было выявлено, что продавец не готов давать заверения об обстоятельствах в части того, что приобретаемые здания были построены в полном соответствии с проектной документацией и с соблюдением применимых строительных норм и правил.
Также в результате правовой экспертизы команда ЭЛКО профи разработал условия договора, которые с одной стороны будут полностью отвечать интересам доверителя, а с другой стороны не нарушат баланс интересов сторон договора.
Так, юристами ЭЛКО профи было предложено ряд заверений об обстоятельствах сформулировать через категорию «насколько известно продавцу», установив, что, если в предоставляемых продавцом покупателю заверениях (гарантиях) об обстоятельствах имеется ссылка на знание или осведомленность о наличии или отсутствии определенного факта, предполагается, что продавец перед предоставлением соответствующего заверения об обстоятельствах провел проверку наличия (отсутствия) соответствующего факта, чтобы иметь возможность предоставить покупателю такое заверение об обстоятельствах.
Проведенная правовая экспертиза позволила минимизировать негативные имущественные последствия для доверителя, которые могли возникнуть при заключении договора в редакции контрагента.
