Защита экс-топов застройщика от субсидиарной ответственности

Спор о привлечении контролирующих должника лиц к субсидиарке рассматривался судом с октября 2021 года. КДЛ вменялось совершение ряда сделок после возбуждения дела о банкротстве, которые ухудшили положение ФЦСР и привели к невозможности погашения требований кредиторов. Заявители ссылались на ухудшение состояния должника в связи с совершением контролирующими лицами в период с января 2016 по январь 2018 ряда сделок всего на сумму 4,5 млрд рублей с ООО «Эксплуатация объектов недвижимости» (на сумму 2,7 млн рублей), АО «УК «Управление» (на сумму 78,5 млн рублей), ООО «САКС 535» (на сумму 1 млрд рублей), ООО «Ринг» (на сумму 6,9 млн рублей), ООО «Паритет трейд северо-запад» (на сумму 66 млн рублей), а также заключение договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) на сумму 3,4 млрд рублей.

Заседания по делу неоднократно откладывались из-за наличия в производстве суда обособленных споров по вопросу действительности (недействительности) сделок, совершение которых вменяется КДЛ. При этом ряд оспоренных сделок ФЦСР суд в итоге признал действительными, указывают представители ответчиков: АО «УК «Управление» (на сумму 78,5 млн рублей), ООО «САКС 535» (на сумму 1 млрд рублей), ООО «Ринг» (на сумму 6,9 млн рублей), ООО «Паритет трейд северо-запад» (на сумму 44 млн рублей). Кроме того, все объекты, являющиеся предметом ДДУ, были возвращены в конкурсную массу ФЦСР.

ЗАО «ФЦСР» — застройщик ЖК «Кутузовская миля», реанимировавший проект после скандала с компанией Полонского. В 2016 году заявление Промсвязьбанка о банкротстве было признано необоснованным, но в 2018 году введена процедура наблюдения.

Доказано отсутствие оснований для привлечения КДЛ к субсидиарной ответственности:

• выявлен актив — задолженность Правительства Москвы перед ЗАО «ФЦСР» на 7,2 млрд рублей, что восполняет размер активов застройщик до 14 млрд руб.;
• защищены сделки на сумму более 1,9 млрд рублей в обособленных спорах;
• доказано отсутствие убыточности и вредоносности вменяемых сделок.

Также последовательно представлена и доказана позиция о том, что:

• банкротство инициировано на основании мнимой сделки при отсутствии признаков несостоятельности;
• вопрос о достаточности имущества должника должен решаться при установлении оснований для субсидиарной ответственности;
• банкротство ФЦСР уникально отсутствием точки объективного банкротства.

В привлечении к субсидиарной ответственности отказано: в апелляционной инстанции определение суда первой инстанции о привлечении к субсидиарной ответственности отменено.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.10.2024