Фабула спора
Проект сопровождения продажи доли в уставном капитале общества — владельца коммерческой недвижимости в центре Москвы — стал одной из ключевых сделок в нашей практике. Основной актив — высоколиквидное нежилое помещение в престижной локации Москвы стоимостью 500 миллионов рублей, приобретаемое крупным федеральным девелопером для стратегического проекта.
Наши действия
1. Мы разработали оптимальную структуру сделки.
2. Провели комплексный due diligence общества и объекта (анализ правового статуса, обременений, арендных отношений, судебных споров, градостроительных и эксплуатационных ограничений).
3. Идентифицировали и минимизировали ключевые правовые и коммерческие риски.
4. Подготовили и согласовали полный пакет документов (NDA, основные условия сделки, договор купли-продажи доли, корпоративные документы).
5. Сформировали системы гарантий и заверений продавца с четким распределением рисков, механизмами ответственности, многоэтапной схемой расчетов.
6. Участвовали в переговорном процессе.
7. Осуществили постклоузинговое сопровождение.
2. Провели комплексный due diligence общества и объекта (анализ правового статуса, обременений, арендных отношений, судебных споров, градостроительных и эксплуатационных ограничений).
3. Идентифицировали и минимизировали ключевые правовые и коммерческие риски.
4. Подготовили и согласовали полный пакет документов (NDA, основные условия сделки, договор купли-продажи доли, корпоративные документы).
5. Сформировали системы гарантий и заверений продавца с четким распределением рисков, механизмами ответственности, многоэтапной схемой расчетов.
6. Участвовали в переговорном процессе.
7. Осуществили постклоузинговое сопровождение.
Результат
Удалось успешно завершить сделку с учетом нетипичной структуры расчетов и расположения помещения на территории объекта культурного наследия, что создавало дополнительные правовые и финансовые риски, в частности ограничение возможностей реконструкции и изменения функционала объекта.
